ปรับปรุงบ้านเก่าหรือซื้อบ้านใหม่?

เป็นคำถามยอดนิยมสำหรับหลายๆคนที่สนใจจะลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นการซื้อเพื่อเก็งกำไรและขายต่อหรือซื้อเพื่อปล่อยให้เช่าว่า “ระหว่างการเลือกซื้อบ้านมือสองแล้วนำมาซ่อมแซมหรือเลือกซื้อบ้านใหม่ไปเลยแบบไหนจะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่ามากกว่ากัน” วันนี้เราจะมาชวนคุณร่วมหาคำตอบไปพร้อมๆกัน จากการพิจารณาเพื่อเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียจากปัจจัยที่สำคัญต่างๆดังต่อไปนี้

ซื้อบ้านในโครงการบ้านจัดสรรดีหรือเปล่า?

การซื้อโครงการบ้านที่สร้างใหม่มักจะมีราคาสูงเนื่องจากต้องซื้อตามราคาตลาดซึ่งเป็นราคาที่บวกกำไรมาแล้ว ในขณะที่บ้านมือสองเป็นราคาที่ตั้งโดยการประเมินจากของเจ้าของบ้านเดิมซึ่งมีราคาต่ำกว่าราคาตลาดเพราะมีการปรับลดราคาลงเนื่องจากความเสื่อมโทรมของบ้านอีีกทั้งยังสามารถต่อรองราคาได้จึงทำให้มีราคาไม่สูงมากนัก ซึ่งหากผู้ลงทุนมีงบประมาณที่ไม่มากนักการเลือกลงทุนกับบ้านมือสองอาจจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า แต่ที่สำคัญในการพิจารณาเลือกบ้านมือสองที่จะนำมาลงทุนควรประเมินสภาพบ้านและคำนวณค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมทั้งค่าออกแบบ ค่าวัสดุ และค่าก่อสร้างเผื่อเอาอย่างละเอียด จะทำให้ทราบราคาต้นทุนที่แท้จริงเพื่อประกอบการตัดสินใจในการลงทุน

ตัวหนังสือตรงกลาง